夫妻婚后购房财产归属是怎样的

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• 问夫妻离婚后，婚前财产归属是谁
  

  婚前财产，指的是在结婚前夫妻一方就已经取得的财产，属于个人财产，夫妻感情破裂离婚后，婚前财产一般不参与分割。 如果夫妻对婚前财产有特殊的约定，该对双方具有法律约束力。若在约定中明确表示一方婚前财产归夫妻共同所有或者部分共同所有的，在感情破裂时，可以主张该约定分割相关婚前财产。

• 问婚后购房是属于夫妻共同财产吗
  

  婚后购房一般属于夫妻共同财产。婚后一方父母出全款，购买的房产登记在自己子女名下的，是视为对自己子女一方个人的单独赠予，不属于夫妻共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时不能达成协议，法院判决该不动产归产权登记一方。根据《民法典》第一千零六十二条第四项，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；夫妻对共同财产，有平等的处理权。根据第一千零六十三条第三项，下列财产为夫妻一方的个人财产： （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。

• 问婚后购房是否属于夫妻共同财产？
  

  婚后房产情况种类繁多，并不一定属于夫妻共同财产。那么具体分析如下：婚后夫妻无论是全款还是购买的房屋，在这种情况下一般是属于夫妻共同财产。夫妻一方婚前全部出资购买的房屋，属于夫妻一方的。如果后在房产证上增加了配偶的名字，那么房产就变成了。夫妻一方婚前出资贷款购买的房屋，婚后用夫妻共同财产来进行还贷的。那么在所还的贷款本金及本金对应的增值部分的还贷，这部分是属于夫妻共同财产。婚后一方父母出全款，购买的房产登记在自己子女名下的，是视为对自己子女一方个人的单独赠予，不属于夫妻共同财产。所以关于房产的情形是比较特殊。

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