房子按遗嘱过户怎么办

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• 问遗嘱过户办理遗嘱过户房产证怎么办
  

  一般来讲房屋的过户登记需要用到做材料，然而在继承纠纷中，经常会有继承房产在办理过户的时候无法取得房产证的情况，那么这里，我就对这个问题做一个简单的介绍：首先继承过户的房屋要系合法可以继承的房屋，被继承人有遗嘱的按照继承，没有遗嘱按照，办理房屋产权继承过户，另外还要注意该房屋的性质是否符合国家政策的要求系可以继承的房屋。如果确定了该房屋是可以继承过户的房屋，即使没有房产证也是可以办理过户登记的。需要开具被继承人的、全部顺序继承人带上、本、土地证、房屋产权继承过户登记、有法院判决书的可以带判决书等等材料，足以证明是合法继承人合法继承即可。需要提醒大家注意的是，继承案件的处理除了需要考虑遗产分割金额的问题之外，还应注意取证方法、执行可能。每个继承案件均具有不同的特点，建议大家聘请专业的婚姻家事律师介入案件，从而更好地规避风险。

• 问无遗嘱房子怎么过户
  

  无遗嘱的继承属法这下继承，需要的手续是。。。 被继承人的死亡证明、房产证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、身份证原件。就可以到当地房管部门办理过户了。 但继承过户所需费用： 公证费：按房价2%缴纳， 评估费：按房价0.5%缴纳 印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳 土地增值税：按房价1%缴纳 房屋产权登记费：100.00元

• 问房子有遗嘱怎么过户
  

  1、可以通过继承来办理房产过户： 所需材料： (1)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明： (2)办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证。 2、《民法典》第八条，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

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