有他项权证和房产证能过户该房子么

大家都在问查看更多

• 问他项权证的房产怎么变卖和过户
  

  他项权证的房产需要征得他项权利人的同意，偿还欠款后，才能买卖房产。办理过户手续。《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国物权法》第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。《房屋登记办法》第三十四条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。

• 问房子过户后他项权证是什么
  

  现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。

• 问抵押房产没有他项权证是否能过户
  

  没有他项权证是不可以进行过户转让的。 有他项权利证和房产证，说明这个房屋正处于被抵押的状态，属于限制转让的产权，这种情况下，如果想要转让这个房屋，就必须经抵押权人的同意才可以，只要获得抵押权人的同意，是可以进行转让和办理过户手续的。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  他项权证和房产证区别

  2,220人已观看

• 0'55
  有房产证无土地使用证能过户吗

  2,317人已观看

• 1'06
  有产权纠纷的房子能过户吗

  2,587人已观看

• 1'28
  未办理房产证能过户吗

  3,736人已观看

相关普法查看更多

• 
  有他项权证和房产证能过户该房子么

  150人已浏览

• 
  只有房产证和他项权证的房子能过户吗

  131人已浏览

• 
  抵押房产没有他项权证能过户么

  137人已浏览

• 
  房产证给我只有他项权这能过户吗

  122人已浏览