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规定过户住房需要评估费用千分之6,印花税万分之5,手续费几百元,卖家持有住房满2年,过户免增值税5%,卖家满5唯一住房,过户再免个税1%,契...
1、印花税:房款的0、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费;平方米5、权属登记费...
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买方需缴纳房屋成交金额1.5%的契税、5‰的印花税,卖方需要需按房屋成交金额的10%补交综合地价款。未满5年的不允许出售。
根据新政策,144平方米以下面积的房屋2年免除营业税,房地产证明书不到2年,面积在140㎡以下需要支付差额的5、6%。还有个人所得税,房产证满5年,并且是独一住房的不需要交个人所得税;契税:房款的1、5%。印花税:房费的0.05%。因此,当事人家满足不支付营业税的条件,费用在1万日元左右。
4、印花税:(已免)2008年11月1日起,税为:成交价或指导价×1.5%1、买方交契税(3种情况)(1)第一次买房子,而且房子面积在90平方米及以下,税为;2、卖方交纳营业税及附加(3种情况)(1)购房时间5年以上的普通住宅对外销售的,税为:按差额征收:(出售价—购房成本)×5,免征营业税,144平米以上的为成交价或指导价×3%,全额征收营业税:成交价×1%(可以接受的范围)(2)赠与情况下A如果是把房子赠与非直系亲属(爹娘儿女才是直系亲属),是成交价×20%(好贵~~)B如果是把房子赠与直系亲属(爹娘儿女),免征个人所得税的,无论面积多大,税都为:成交价或指导价×3%:成交价或指导价×1%;(2)第一次买房子,对个人销售或购买住房暂免征印花税。5.其他登记费,房子面积在90平方---144平米;(3)不是第一次买房子了.(2)个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的;套手续费,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税:80元/.55%(3)个人将购买不足5年的普通住宅,非普通住房对外销售的。3、卖方交纳个人所得税(2种情况)(1)买卖情况下
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