人在国外，的房子卖了后北京要挂到哪里

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• 问外地人在北京买房子需要哪些条件？
  

  1.北京人在北京用公积金买房，要求公积金连续交购12个月，并且一直到现在中间不间断，现在还在交，这就可以用公积金贷款。2.任何一方名下没有房产，并且从来没有用过房贷，这样的是首套房，首付最低20%，最多可以贷款80%，但是一般情况下最多不会超过80万，还有的能贷款90万甚至102万的。3.信誉良好，没有不良信用记录，公司开的收入证明是月供的2倍

• 问外地人在北京离婚要去哪里办理
  

  离婚的方式有两种选择，第一种是协议离婚，第二是诉讼离婚。协议离婚的话只要双方同意就可以，带上双方的带上结婚证、户口薄、身份证、离婚协议书、照片这些材料，去双方任意一方的户口所在地的民政局办理离婚登记。如果只是你想离婚，对方不同意离婚，你就只能诉讼离婚，但诉讼离婚耗时较长，程序复杂，但是是否符合法定离婚的程度，还需要进一步判断，这里程度是指夫妻感情破裂的赌博情形，必须是达到屡教不改的程度，而且严重伤害了夫妻双方的感情，而不是平日里偶尔打牌打麻将的行为。所以如果双方的情况满足这些条件，那么法院考虑到双方已经无法继续生活，判离婚的概率会提高。

• 问外地人在北京哪里办理离婚
  

  离婚有两种途径，一种途径是协议离婚，一种是诉讼离婚。协议离婚，即离婚双方对离婚、子女抚养和财产分割达成一致的情况下，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记（中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记）。 因此，通过协议离婚方式离婚的，即使男女双方身在异地他乡，男女双方也必须共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。如果双方均在外打工，不在其中一方常住户口所在地的，则双方均必须回到方其中一方常住户口所在地办理协议离婚手续。 因此，异地不能办理协议离婚，但是在符合法定条件下，异地可以办理诉讼离婚。

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