买二手房交房后不交房怎么办？

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• 问房东不交房，买二手房要怎么办
  

  买二手房协议已签，房主想反悔签的协议起到至关重要的作用，协议上应该有过户时间等细节问题，如果业主耍赖不去，可以根据协议加上定金收据对业主进行合法起诉，当然最好是给中介方施加压力让他们去追回定金，定金不同于押金，定金业主要退还给自己，并加赔违约金，所以这件事责任方完全在房主不必担心，在这里提醒，将来在看好了房子一次付给房主定金这样，房主就不敢轻易反定了。

• 问买了个二手房不交房怎么办？
  

  首先，根据合同交付时间，通知卖方交付房屋。如果卖家不付款，你可以问他为什么，讨论解决办法，请中介调解。如果商量不好，只能通过法律途径起诉房东。出卖人未按合同约定履行交付标的物的义务的，买受人可以要求其承担未按合同约定期限交付标的物的违约责任。　逾期未交房的违约责任没有约定或者约定不明确的，可以根据交易习惯或者买受人实际造成的损失合理确定。

• 问购买二手房，过户后，房主不肯交房怎么办
  

  房产以房产证公示的房主为产权人。如果已经交付全部房款可以以合同违约起诉原房主。

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