提前终止租赁合同如何赔偿

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• 问提前终止租赁合同怎么赔偿
  

  你们的租赁合同关于出租方提前解除合同是如何约定的，这个很关键。如果租赁合同有清楚的表述因出租方提前解除合同需赔偿租赁方装修损失费，那你就可以根据合同约定去主张；如果租赁合同对此没有约定，那就要按情形分别处理，其中在你这个案件，就是出租方违约导致合同解除，那承租方可以请求赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损伤。

• 问租赁合同提前终止怎么赔偿
  

  一方无理由提前终止租赁合同的，属于违约，根据合同的约定赔偿，合同没有约定的，按照给守约方造成的损失赔偿，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问房屋租赁合同如何提前终止
  

  房屋租赁合同能提前解除，但是需要满足一定的条件。 解除合同有两种方式： 一、协议解除，即双方就提前解除房屋租赁合同达成一致。 第二，法定解除。符合法律规定的条件，即使合同尚未到期，一方也可以要求提前解除合同。 （一）因不可抗力无法达到合同目的； （二）履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务； 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行； （四）一方延迟履行债务或者有其他违约行为导致合同目的无法实现的； （五）法律规定的其他情形。 解除租赁合同应当按照法律规定的程序办理。协商解除的，双方最好签订解除协议；法定解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关证据。

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