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可以这么处理: 1、首先,认购协议上应明确,哪些条款在签署后继的购房合同时是不能变更的(例如交房日期、房价、室号),若单方面变更应承担怎样的责任。这就为以后处理合同铺垫了基础。 2、认购协议若没有约定的事,以后出现了则只能是双方协商解决。协商不成的,若你认为不能接受的就拒签合同吧。因为是对方单方面变更了交房日期,所以你拒签合同不承担违约责任。能否以此追究对方的违约并获取赔偿,要有协议的约定为依据。没约定,对方可以不给。 3、以后汲取教训:若认购协议的内容属于定金合同的,一定要明确,哪些事项应与买卖合同前后保持一致,否则视为一方违约并约定违约处理方法;还有哪些合同内容,若今后双方协商不成,可以放弃签约并双方均不负违约责任。
合同期内不可以随意涨房租。房东恶意涨房租,违反双方签订的租赁合同约定的,承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。若租赁合同到期后续签时,房东涨租,承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。
合同期内不可以随意涨房租。房东恶意涨房租,违反双方签订的租赁合同约定的,承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。若租赁合同到期后续签时,房东涨租,承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。
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