工程承包协议个人签订有效吗

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• 问个人和房屋承包人签订的施工承包合同有效吗
  

  开发商与个人签订的施工合同有效。 根据《民法典》第七百九十一条第一款、第二款的规定，发包人可以与总承包人签订建设工程合同，也可以与勘察人、设计人、施工人签订勘察、设计、施工合同。发包人不得将一个承包人完成的建设项目分成几个部分，并将其分成几个承包人。 经发包人同意，总承包人或者勘察、设计、施工承包人可以将其承包的部分工作交给第三方。第三方应当与总承包人或者勘察、设计、施工承包人对其完成的工作成果承担连带责任。承包人不得将其承包的所有建设项目分包给第三方或者以分包的名义分包给第三方。

• 问两个人签订的婚前协议有效吗
  

  两个人签订的婚前协议有效。婚前夫妻双方是可以就财产等问题签订协议，协议内容只要不存在违反法律的强制性规定以及双方签订属于真实的意思表示的，协议就有效，对双方均具有约束力。 存在欺诈、胁迫以及乘人之危等情形的，协议属于可撤销的，可以在一人的主张下无效。

• 问个人与团体签订的工程承包合同是否有效
  

  个人签订的工程承包合同无效。根据法律规定，承包建设工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承包工程。承包人未取得施工企业资质或超过资质等级签订的施工合同无效。因此，个人不能签订工程承包合同，如果签订了，合同也无效。

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