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房屋转租合同注意事项有： 1、承租人将房屋转租给第三人的，应当经出租人同意； 2、合同条款应当完善具体，租赁期限不得超过二十年； 3、租赁期...
在我们找出租屋的时候，经常会碰到，租房给我们的人并不是该栋房子的主人，而只是个二手房东而已，就说我们所说的转租。但有很多人也是因为转租的问题...
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一、房屋转租的注意事项有哪些承租人在转租房屋的时候应当注意以下三点： 1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。 2、转租期限一般不得超过原租赁期限。转租行为既以原出租行为为基础，故而受其约束，主要表现为承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间，此为一般性原则。其例外只能是出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议。 3、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。二、房屋转租需注意什么在租住转租的房屋时应当注意：1、查看对方是否有转租的权力，需要查看的东西有：房主身份证、房本复印件、租赁合同原件。2、看原合同内容需要注意查看：合同期限、合同禁止事项、约定经营范围续租条件。3、需要你特别注意的是，原合同价钱可能比较低，对方吃差价，还要了你的转让费，对此要有心理准备，此时最好跟对方说明，原来他租多少钱跟你没关系，你只认现在的价钱，这样可以让他拿合同原件给你看，要不然得不偿失，对方要造个假的合同更不利于保护您的利益。 4、另外，最有可能欺骗次承租人的地方就是合同期限以及承租人是否有转租的权力。要慎防承租人合同要到期了，又不能转租，骗你一把跑路的情形发生。
在签订房屋转租合同时，应该注意的事项有： 1、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费应由谁承担; 2、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用; 3、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据; 4、应对能否转租做出约定; 5、要明确违约责任和违约的补偿标准; 6、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的耗损情况，并约定维修责任; 7、应对提终止合约情况做出约定。
房屋转租合同的注意事项： 1、租赁物的租赁期限和租赁物的使用要求； 2、租赁期间的违约责任和救济方式； 3、转租情况是否经过原出租人的同意。
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