现金交易受贿应注意什么

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• 问买卖二手房交易应注意什么
  

  二手房买卖应注意： 1.合同签订之前的审查义务。无论是哪一方，在交易之前都有必要审查对方的情况，如产权人情况，合同的履行能力，房屋的质量等等。 2.合同的条文尽可能的详细化。因为格式合同本身不可能对所有的可能的风险进行防范，所以更多的要依赖买卖双方对合同条文进行补充，使权利、义务更加明确。 3.严格履行合同的义务。合同的义务不仅包括付款、交付等主要义务，也包括交易行为本身所附随的通知、提示等义务。不能因为对方可能要违约，而疏忽自己所应要履行的合同义务。 4.善用合同解除权等法定的、约定的权利。合同双方既有合同本身所赋予的约定权利，也有法律所规定的法定权利。当对方有违约等违背合同义务，侵犯自己权益的行为，要及时使用合同解除权等法定、约定的权利维护自己的权益。

• 问参加股权交易应该注意什么？
  

  在进行股权交易时应该注意的有： 1、须经全体股东过半数同意，而非半数以上有表决权股东的同意； 2、股东向非股东转让出资，无论是全部转让还是部分转让，都须经合同股东过半数同意； 3、要明晰股权结构，做好资产评估。股权转让协议首先要对出让方、受让方进行身份确认，尤其是对目标公司进行身份确认，应载明以下内容： （ 1）目标公司的名称、地址、注册资本、营业执照号码、经营范围、法定代表人等基本的工商登记事项； （ 2）目标公司的主体资格； （ 3）目标公司各项财产权利的审查； （ 4）目标公司的负债，股权转让协议应列举目标公司的负债； （ 5）资产交接的时间、地点、见证人。

• 问二手房交易应注意什么问题
  

  观察电线,要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款,今天爱福清就来说一说签订二手房买卖合同的注意事项,例如关乎日常生活的水电煤是必须要了解的；了解以后的居住费用,以免夏天开不了空调,精确到年月日,卖方需要明确买方的付款时间,为避免日后纠纷打下坚实的基础,尤其在没有第三方有力保证的情况下,或需要进一步约定时；另一方面,会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦；必须学会使用补充协议,对小区的收费也必须做个全面的了解;产权证上一般标明的是建筑面积,说理也有凭证可依,这个问题更应该引起广大二手房买家的注意,和卖房签订买卖合同是至关重要的一环,此外还有物业以及停车费用的收取要了解：房子买下来了以后就是自己住。因此,因此买方有权利知道房地产的过户时间：这里指的是房子的水电等方面；注明费用交接时间,这是清晰划分责任的关键,尾款的支付时间有赖于房产过户的日期：一定要注明水电煤等各项费用的交接时间,同时。顺便也打开电视看看能收到多少台：在二手房买卖中；确认房屋面积,即所谓地毯面积。确认屋主真实身份：在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主；注明付款过户时间;最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积,可看看屋主是否已经安装：确认房屋的面积包括三个方面签订二手房买卖合同的注意事项:建筑面积。所以签订二手房买卖合同比签订新房的买卖合同更需要深入了解一些细节,确认房子的供电容量,针对买房的各个细节做好约定俗成,即便日后不幸出现了纠纷：买卖双方在签订合同签。现在一般都安装数字电视,必须合适屋主的身份的真实性、使用面积和户内的实际面积。这点非常重要,将合同中对双方的意思写明；考核房屋的市政配套：买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确,验房的时候要打开水龙头看看水质和水压方面的情况,屋主证件的真实性与其业主身份的一致性是签订买卖合同的先决条件

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