夫妻离婚后共同房产未能达成协议该如何维权

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• 问夫妻离婚后房产没有达成协议怎么办
  

  夫妻离婚房产没有达成协议可以向法院起诉，法院判决的原则是：如果房产是夫妻共同财产，法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方要对另一方进行补偿。

• 问协议离婚后夫妻共同财产如何分割？
  

  协议离婚的，对财产分割进行约定的，要考虑以下情形： 1、明确夫妻共同财产的范围。如没有与其他家庭成员分家的，要把夫妻共同财产与其他家庭成员财产区分，然后再把夫妻共同财产与夫妻个人财产区分开来。对究竟属于个人财产或夫妻共同财产难以认定，可推定为夫妻共同财产。 2、分割夫妻共同财产的程序。先由当事人双方协商，协商不成时，由人民法院判决。 3、分割夫妻共同财产的原则。一是男女平等；二是照顾子女和女方；三是照顾困难一方和无过错一方利益；四是对尽家庭义务和协助另一方工作付出义务较多的一方予以补偿；五是约定优先于法定；六是方便生产、生活、学习和工作，利于发挥财产价值；七是不违反国家法律和社会公德，不侵犯国家、集体和第三人财产利益的原则。《中华人民共和国婚姻法》第四十二条规定，离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第二十七条规定，婚姻法第四十二条所称“一方生活困难”，是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。一方离婚后没有住处的，属于生活困难。离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。

• 问协议离婚后夫妻共同财产如何分割
  

  法律上，并没有规定说离婚的时候，也必须要把财产一并分割清楚，可以只离婚，不分财产。但婚姻是情感和财产的结合体，如果感情不在了，那婚姻关系续存期间的财产，也应当一并处理清楚，避免离婚以后还要引发不必要的财产争议，再次伤害一次情感，甚至是影响各自新的家庭生活。 根据相关法律的规定，办理协议离婚，必须符合以下条件：一是双方当事人是在我国民政局合法登记的夫妻。二是双方对同意离婚、财产分割、、债权债务等问题都已经达成一致意见，并签订书面《离婚协议》。双方应当在离婚协议中明确同意离婚，并就离婚的相关问题达成一致意见。例如：的数额及分割方法；子女由谁抚养；抚养费数额以及不抚养子女一方的探视时间和探视方式；有无债权债务及分配方式等。

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