小区地下车位卖买法律上有什么规定的啊

大家都在问查看更多

• 问小区地下停车位可以买卖吗
  

  小区地下停车位权属的确定是一个颇具争议的问题。根据相关法律法规及法学理论，一般认为，满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有，开发商无权出售： 1.开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的; 2.开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的; 3.根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的。

• 问小区地下车位买卖注意事项
  

  首先要搞清楚你要买的小区停车位有没有产权证。这点很重要。开发商如果未向你当地的土地规划建设部门缴纳地下室车位这一部分的土地出让金和配套费，地下室车位产权是不能办理的。在开发商没有交齐这一部分钱的情况下，该车位一定不要买。因为在法律上讲，这种情况下，这个车位是不能界定物权的。如果开发商已经缴纳这部分出让金和配套费，那么你应该在车位买卖合同里写明开发商办理该车位产权证的最后期限。其实和买房子的道理是一样的。

• 问小区地下停车位可以买卖吗？
  

  如果在没有满足业主需要的情形下，将小区地下停车位出售是不合法的。根据《民法典》第二百七十五条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?

  11,263人已观看

• 1'14
  地下车位能转卖吗

  2,349人已观看

• 1'05
  买卖不破租赁的法律规定包括什么

  653人已观看

• 1'23
  离婚管辖地法律有什么规定

  1,480人已观看

相关普法查看更多

• 
  小区地下车位卖买法律上有什么规定的啊

  200人已浏览

• 
  小区地下停车位买卖合法吗

  275人已浏览

• 
  小区地下停车位有卖的吗

  123人已浏览

• 
  小区地下停车位可以买卖吗

  586人已浏览