二手房办理过户的流程包括什么-法师兄

二手房过户流程：签订合同时，买方就需要交付，然后购房者和房主到该房屋的房证填发单位区房产局办理过户，过户时一般缴纳首付款。双方过户要准备以下资料：房产交易权属登记申请表、《房屋买卖合同》两份、《评估报告》、调测绘图纸两份、原《房屋所有权证》原件及《国有土地使用证》复印件一套、买卖双方身份证、本、原件及复印件。办好《房屋所有权证》后，购房者要到该市国土地部门办理土地证。同样到区土地管理局办理，需要以下资料：原房东名下《国有土地使用证》原件;交易双方复印件;购房者刚办下的《房屋所有权证》复印件;《》原件一份;土地登记申请书;《国有土地使用证》。

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更名费等如何计算？经济适用房: 满五年: 补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳) 营业税:成交价* 5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交...

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需要住房贷款还清，有房产证，证明，土地证，双方当事人和住房共有人，一起持有各自身份证，本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门...

《城市住房所有权登记管理办法》规定的流程：1、买家要检查开发商的资质手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完整．买卖双方在房地产交易后一个月内持房屋销售合同等证件到房地产交易所办理销售转让登记。登记需携带身份证、户口簿、商品房销售合同等证件和资料．买卖双方收到交易所办理转让手续的通知后，应当携带身份证、户口簿、印章等。，并在支付手续费、契税和印花税后办理转让手续。交易所将向买方发放房地产销售契约。原则上，房屋产权证书由买卖双方共同办理。买卖双方或一方因某种原因不能办理转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人办理．办理销售转让手续后，买方应持房地产交易所出具的房地产销售合同，在三个月内向房屋所在地的市、区（县）房屋土地管理局登记申请。申请所需的文件和资料包括：卖方所有的房屋所有权证书、商品房销售合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转让登记表、墙表、面积计算表．经房地产管理部门审核核实后，买方可领取房地产权证。

如下； 1、买卖双方签订好合同； 2、到房管部门网签； 3、到房管部门测绘、评估、交税；3、到房管部门受理房屋交易、出证。