遗赠如何实施-法师兄

遗赠的实施：遗赠由遗赠人嘱托的继承人或执行人执行。遗赠可以附有条件。附有条件的遗赠，继承人有交付遗赠财产时可以要求受赠人完成遗赠所附的条件。受赠人接受此项财产以后就要受其约束，承担相应义务。中国的司法实践是，对附有公益义务的遗赠，遗赠受赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，有关组织或人民法院可以责令他履行义务，或者追还他所得的财产。如果受赠人放弃受领权利，或被追还所得财产，遗赠财产按法定程序由法定继承人继承或归国家所有。

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遗赠的实施：遗赠由遗赠人嘱托的继承人或执行人执行。遗赠可以附有条件。附有条件的遗赠，继承人有交付遗赠财产时可以要求受赠人完成遗赠所附的条件。...

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遗嘱执行人由遗嘱人在遗嘱中指定。遗嘱执行人是指遗嘱人在遗嘱生效后有权按照遗嘱人的意愿执行遗嘱内容的人。遗嘱执行人应当是完全具有民事行为能力...

遗赠财产必须转让。房屋实行房地产登记制度，法律规定房屋产权归房地产证明书登记人所有，遗赠房地产必须办理过户手续，有房地产证明书，房屋产权属于自己，此时可以处置房屋。房地产所有权证是权利人享有房地产所有权的证明。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致；记载不一致的，除证据证明房地产登记簿有错误外，以房地产登记簿为准。

遗赠所得财产转让的，申请人未提交经公证的材料或者生效的法律文书，可以按照《房地产登记操作规范（试行）》提交以下申请材料：1。所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其他身份证明；2、被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；其他能证明被继承人或受遗赠人死亡的材料；3、所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明、公安机关、村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，以及其他能证明相关亲属关系的材料；4、放弃继承的，应当在房地产登记机构办公场所和房地产登记机构人员的见证下签署放弃继承权的声明；5、继承人死亡的，代位继承人或者转继承人可以参照上述材料提供；6、被继承人或遗赠人享有房地产权利的材料；7、被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，应当提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议；8、被继承人或者遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面协议。

房产遗赠如何过户当事人把相应的信息填上这些文件上，然后有相应部门的敲章即可。具体材料如下：１、公证处提供的遗赠人的亲属关系证明文件（由法定继承人的，其婚姻状况证明也需要提供）。２、公证处提供的受遗赠人的亲属关系证明文件。３、公证处提供的希望某疾控出具遗赠人死亡证明的通知；死亡注销户口证明。４、受遗赠人身份证（复印件）、户口本（复印件）、房产证（复印件），原件只是验明真实性而用。５、遗嘱，很多公证员只接受公证遗嘱，如未经公证的一般会拒绝做接受遗赠的公证。６、公证处向遗赠人生前单位开具的调档函。公证员在全体受遗赠人在场的情况下，询问相关问题，填写公证材料，主要是记录接受遗赠的意思表示。才能去公证员处做接受遗赠的意思表示，材料可以稍后再补。公证员收到受遗赠人提供的全部材料之后，会发给受遗赠人所在地的公证机关核实材料中的情况，核实无异议的，公证员就会帮你出公证书。