住宅区店铺拆迁的赔偿问题-法师兄

1. 房屋拆迁补偿费用用于补偿拆迁导致的房屋所有权人权益受损部分，其补偿额度根据房屋的结构特点和使用年限进行划分，并按照每平米的具体价格计算得出。 2. 周转补偿费用用于弥补拆迁过程中被拆迁房屋住户暂时居住环境或自寻过渡居所时可能遇到的诸多不便，根据临时居住环境的优劣程度进行分类定性，并按照被拆迁房屋住户的家庭成员数量按月给予相应补贴。 3. 鼓励性补偿费用用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些应有的权益。房屋拆迁补偿费用的各个项目标准，由所在地政府根据本地区的实际状况以及国家相关法律法规政策进行科学制定，拆迁建设单位必须严格遵循执行，不得擅自变更调整。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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房改房之后,该房屋将成为正常的商品住房。其拆迁补偿标准应参照商品住房。房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋。国有土地上房屋征收搬迁与集...

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租的店面拆迁可以申请补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被...

当房屋的产权期满，面临拆迁时，政府将依据相关法规提供偿还。其中，补偿包括房屋征收补偿费、征收过渡安置费以及奖励性补偿等多方面的内容。补偿额度的确定依据包括房屋的构成、折旧状况、暂住环境，同时还需要考虑本地实际情况以及国家法律法规。因此，对于面临拆迁的人来说，深入理解这些政策和规定非常重要。

在房屋拆迁过程中,如果采用货币补偿方式,则计算公式为:货币补偿值 = 合法拥有房产的评估价格 + 实际已完成的房屋装修装饰项目所达成的商定补偿金额(或者是在已经进行了专业评估后所得出的房屋装修装饰补偿金额)。在计算整个房屋拆迁过程中的补偿差价时,其计算公式为:补偿差价 = (合法拥有房产的评估价格 + 实际已完成的房屋装修装饰项目所达成的商定补偿金额或者是在已经进行了专业评估后所得出的房屋装修装饰补偿金额) - 被拆迁人获得的可调换产权的房屋的评估价格。对于具有商业价值的门面房的拆迁事宜,经过房地产估价机构对房屋价值进行评估后,根据评估结果来确定最终的拆迁补偿方案和具体内容。

新《条例》规定，拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题；二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制；三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾；四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。