融资租赁合同中出租人享有什么权利

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• 问融资租赁合同中出租人有何权利
  

  在租赁期内，出租人拥有租赁物的所有权，承租人只有使用租赁物的权利，这是融资租赁区别于信贷、分期付款销售等的基本特征。在所有权的四项权能中，承租人享有占有、使用、收益的权利，而处分权留在出租人手里。 如果承租人按约定履行了全部义务，则租赁期满后租赁物的所有权有可能转给承租人所有，如果承租人未按合同约定履行给付租金义务或有其他违约行为，则出租人可以将租赁物取回自行处置，处置后所得价款不足以弥补出租人的损失的，出租人还可以要求承租人补足；处置后所得价款高于出租人的损失的，承租人有权要求返还。出租人的租赁物取回权是对出租人权益的一种保障

• 问融资租赁合同中承租人享有哪些权利？
  

  一、自由选择供货人和租赁物。在融资租赁合同中，承租人可以完全按照自己的需要和供货人的信誉、能力自由选定最佳供货人和最适用的租赁物，在现有的租赁物中挑选不到最理想的租赁物，可以要求供货人按要求制作。二、在合同约定的租赁期内，享有对租赁物的独占使用权。承租人的独占使用权是来自于承租人按合同约定支付租金和完全履行其共同约定的义务，同时还体现在合同约定的租赁期内由于使用租赁物而获取的收益的支配权。三、承租人享有因供货人的原因迟延交货或交货的质量有瑕疵，不符合合同约定的标准而直接向供货人索取赔偿。四、在租赁期间届满时，如果合同约定对租赁物采取特殊处理，承租人可以以公平的市价甚至名义价优先购买租赁物。五、合同约定租赁期间届满，租赁物归承租人所有，但承租人已无力支付剩余租金，出租人因此而解除合同，出租人有权索回租赁物剩余价款，剩余价款超过承租人部分，承租人可以要求返还，无力支付租金，出租人应予同意。

• 问融资租赁合同出租人有什么权利
  

  出租物是出租人依承租人选定的设备向供货人支付价款，取得出租物的物权，而后将出租物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金，在租赁期间，承租人应向出租人保证出租物的完好性和完整性，其所在权体现在出租人对出租物的处分和收益，如果承租人破产，租赁物不属于破产财产，出租人可以依法收回。

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