相关问答
当商品房销售广告中的相关内容依法具有合同条款的地位时,开发商违反此项内容中确定的义务即应承担违约责任。 当事人可依据《民法典》第五百七十七条...
“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以...
大家都在问查看更多
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定:“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,就当承担违约责任”。所以,开发商构成了商品房买卖合同合同违约,应当承担违约责任。
根据法律规定,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。所以开发商存在违约行为。
开发商违反销售广告承诺的方式:一般来说,双方可以协商处理。双方不能协商处理的,当事人可以向有管辖权的法院提起诉讼,并要求广告经营者和出版商承担相应的赔偿责任。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
81人已浏览
92人已浏览
70人已浏览
65人已浏览
网友热门关注