房东借房产证给租户办理工商执照有风险吗?

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• 问将自己的房子租给别人办营业执照会有风险吗
  

  有一定的风险，建议您委托律师草拟租赁协议，避免日后纠纷，建议您直接给我打电话,个人主页有号，或者加同号微信说，如果您方便的话，具体细节可以点击右上角的在线聊天可以直接和我交流，咨询免费，我会尽可能维护您的合法权益。

• 问借给租客办居住证有风险吗
  

  当然会有风险存在的，现在的身份证还没有达到完全防伪的程度，好多人能在网上买卖假的身份证，而且也有好多人用假身份证在银行办理了信用卡，用来诈骗钱款。您把产权证原件借给租户太单纯太善良也太相信陌生人了，害人之心不可有，防人之心不可无啊！如果租户拿着您的产权证原件，再按照您的名字和他的头像做一个假身份证，您的房子就可以被他偷偷的卖掉您都会毫不知情的。建议您尽快收回产权证原件吧。如果他用产权证的复印也是可以有机会从事非法活动的。

• 问没办房产证过户有风险吗？
  

  不办房产证过户有什么风险，房产证是权利人依法拥有房地产合法权利并对房地产行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房地产权受国家法律的保护。在现实中，经常有人认为向他人购买房地产，不一定要办理房地产权属的过户，只要卖方把《房地产权证》交给自己保管就不成问题了，殊不知这一做法存在很大的风险。如果卖方有官司在身，那么他名下的房地产有可能被法院查封，被查封的房地产将不能办理产权过户手续。如果卖方不守信用，他可以以遗失为由向房地产管理部门提出补发《房地产权证》的申请。补发《房地产权证》后，卖方就可以凭产权证把房屋再转卖给他人或抵押给银行，产生“一女嫁二夫”的现象，到时，最没有保障的会是买方。除此之外，买方也提供不了产权依据，行使出售、出租、抵押、拆迁受偿房地产的权利。

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