究竟是怎么回事？能签合同吗？

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• 问双合同究竟是什么？
  

  双合同是指一般新的楼盘，银行备案价没有达到楼盘的价格，在多出的另外一部分以装修合同的形式签订，这部分是不能申请商业贷款和公积金贷款，另外的一部分就是毛坯合同，是可以申请商业贷款和公积金贷款

• 问租房合同签了反悔究竟怎么做
  

  签订租房合同后反悔的，一般可以与对方协商解除租赁合同，进行退房退租；对方拒绝协商的，属于该方单方面违约，守约方有权要求对方承担相应的违约责任、赔偿相应的经济损失。

• 问虚假合同究竟是无效合同吗？
  

  虚假合同是无效合同。因为，违反法律法规的合同是没有相应的法律效应的。虚假合同，是指具备正规合同特征的，但不是合同上署名双方或多方签订过的合同。 《民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条【恶意串通的】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

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