二手房屋买卖契税怎么算

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• 问二手房买卖契税怎么计算
  

  契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳) 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

• 问二手房买卖契税费怎么算
  

  如果你是要出卖的： 营业税5.5%； 个人所得税1%； 契税，指导价格以上或144平方米以上 3%； 指导价格以下且144平方米以下 1.5%； 首次购房90平方米以下 1%； 印花税：千分之一（首次购房印花税免征）； 手续费：6元每平方米； 土地出让金：1%； 登记费：80元； 图纸资料费：20元；

• 问二手房房产证二手房买卖契税怎么算
  

  卖方： 不满两年（无论是否唯一） 5.6% 满两年不满五年（无论是否唯一）1% 满五年唯一住房免税 满五年不唯一住房1% 买方： 购买90平以下房产的1% 购买90平以上房产的（唯一住房） 1.5% 购买90平以上房产的（不唯一住房）2% 商业房或公司产权：3%。

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