离婚时怎么处理夫妻的婚前房产,最新的规定是什么

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• 问夫妻离婚房产怎么过户最新的规定是什么
  

  1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证。 2、到房地产交易中心办理转绘。 3、到房管局办理免征契税申请。 4、办理析产登记手续并缴交登记费。 5、取证。

• 问按揭房产夫妻离婚时如何办理最新的规定是什么
  

  按揭贷款房产夫妻离婚，贷款由获得房子产权的一方进行偿还。在离婚时，按揭房的贷款不应当与夫妻债务一样，由夫妻共同偿还，而是由取得产权的一方个人偿还，因为，产权归这一方，贷款也应当转移到这一方。

• 问夫妻离婚时共有房产怎么分割,最新的规定是什么
  

  夫妻离婚时共有房产的分割：共有房产以当事人双方自由协议为主，法院判决为辅。协商不能达成一致的，法院会基于不损害国家、集体和他人利益的原则、保护妇女、子女权益原则、照顾无过错方原则分割房产。如果夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产的，对该方可以少分或者不分。

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