无效合同收的房租给退吗

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• 问代签合同无效房租能退吗
  

  房租可以退。 《民法典》第一百五十七条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 所以，代为签订的房屋租赁合同无效的，收受房租的出租人是要退还房租的。

• 问收房租会导致合同无效吗
  

  施工合同无效的情形：根据《最高人民法院关于审理建设工程纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据第五十二条第（五）项的规定，认定无效： 1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； 2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； 3、建设工程必须进行而未招标或者中标无效的。

• 问租房合同无效押金可以退吗？
  

  违法违章建筑的租赁合同无效：违法违章建筑物的租赁合同，一般应认定无效，但在一审法庭辩论终结前取得合法手续的，人民法院应当认定有效：（1）未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋；（2）未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑；（3）租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效；（4）必需经由公安消防机构验收的房屋，未经消防验收或者消防验收不合格的房屋。所以您的情况可视为租房合同无效押金退还给您。

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