西安果树行政区划调整的补偿措施

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• 问桂林旅游村行政区划调整的补偿问题
  

  旅游村拆迁的补偿方式,需要先确定征收的是房屋还是土地。对于房屋征收,适用的法律是《土地管理法》以及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。与土地征收相比,补偿方式不同。 在集体土地上房屋征收的拆迁补偿中,适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时需要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量,并结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。 如果依照土地管理法的规定征收土地,则应按照被征收土地的原用途给予补偿。征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收土地的安置补助费,应按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的土地数量除以征地前被征收单位平均每人占有土地的数量计算。 省、自治区、直辖市可以参照征收土地的土地补偿费和安置补助费的标准规定,制定本地区旅游村拆迁补偿的具体办法。

• 问行政区划调整引发的房地产搬迁补偿政策
  

  关于坍塌区域搬迁赔偿标准，具体如下： 1. 楼房按照每平方米不超过130元的标准进行赔偿； 2. 砖墙瓦房、石墙瓦房以及同等价值的房屋，每平方米不超过100元的标准进行赔偿； 3. 砖镶门窗砌四角土坯墙瓦房、外砖里坯混合墙瓦房以及同等价值的房屋，每平方米不超过90元的标准进行赔偿； 4. 干插石墙草房、土坯墙草房以及同等价值的房屋，每平方米不超过80元的标准进行赔偿。

• 问东营市国有土地划拨用途调整的补偿措施
  

  国有划拨用地是一种特殊土地使用权,在面临征收时,需要除了考虑现有土地价格水平及剩余使用年限外,还要额外支付40%的土地出让金,剩余部分才能作为划拨用地的赔偿费用。不过,具体的赔偿金额仍需依据当地政策进行综合计算。

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