承租人违约租房费能退吗

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• 问租房违约能退租金吗
  

  正常情况下不能够，但不排除合同限定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确限定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在限定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。但是如果，合同内无限定以上的这项权益，那么承租方在合同不满时的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的。租房签订合同需要注意： 1、承租房时如果能够，能够请求出租方提供房屋证，确认其房屋享有的收益权。 2、需要出租方的身份证复印件，防止日后如果发生租赁纷争。 3、合同的具体事项，包括房屋租赁的用途与租金的托付方式以及托付日子。 4、房屋的使用与修缮。 5、财产的交接，在于房客进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果能够就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，两方对财产的遗失或毁损产生纷争，房东也会因此扣留押金。

• 问承租人违约租金会退吗
  

  一般可以退，具体看合同是否有约定。如果合同中约定承租人违约支付违约金后退还租金或者其他约定的，按照约定。没有约定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及支付方式等。

• 问租房合同违约房租能退吗
  

  应该要看具体情况，一般已经成立的房屋租赁合同都是有效的，如果要退就得承担相关违约责任。 1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。 2.租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。 3.租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。

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