买新房有哪些小技巧与注意事项

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• 问买房注意事项与注意事项有哪些
  

  注意下列事项： 1.看开发商的五证是否齐全。五证即《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。 2.做好购房预算。选择房屋的时候要量力而行，要对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划。 3.查看开发商口碑。购房者在买房前上网搜索楼盘的信息，查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，避免买到黑心开发商的房子。 4.不要轻易相信广告。有不少广告存在着概念不清、误导消费者的情况，所以购房者不要轻信广告，要实地了解准备购买的房屋的具体情况，核实其是否与广告的内容一致。

• 问讨债技巧有哪些有什么注意事项
  

  讨债技巧有： 1.找个最佳时机，装出没有任何动机的样子向债务人借东西。直到欠债人还清所欠债务之前你也拒不归还。 2.向法院起诉要求对方还款。 3.向法院申请支付令。支付令是人民法院依照民事诉讼法规定的督促程序，根据债权人的申请，向债务人发出的限期履行给付金钱或有价证券的法律文书。 讨债的注意事项有： 1.要讨债中防止逃债。 2.讨债要讲究技巧、策略。讨债手段要合理合法。 3.注意不要超过三年的诉讼时效。

• 问商品房预售技巧？注意事项
  

  1、查看《商品房预售许可证》。对于未取得《商品房预售许可证》的在建房产，请勿购买超出预售许可证范围的商品房，也不要支付任何名义的预付款、定金、诚意金等购房款项。二、谨慎交房款您在购房时请注意将购房款（首付、一次性付款、分期付款、抵押贷款等）交存至商品房预售资金监管账户，交存账户应与公示的《商品房预售许可证》登记的监管账户一致。三、及时备案您与开发企业签订《商品房买卖合同》后，请要求开发企业及时到当地局办理商品房预售合同备案手续。可以通过开发企业提供的业务代码和查询代码登录当地局门户网站进行业务查询；也可以持有效身份证和合同到当地局房地产登记中心窗口查询合同备案信息。

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