一房二卖能要求赔偿吗-法师兄

您可以通过采取适当的法律手段来应对一房二卖问题，并从中获得应有的补偿。鉴于卖家的不良行为已经造成了一房两卖的局面，您有权向对方提出赔偿损失的请求，且赔偿额度不得超过您先前支付的购房款金额的一倍。赔偿范围涵盖了您的实际经济损失以及惩罚性赔偿款项等方面。若卖方存在严重的“一屋二售”不当行为，您作为无法取得房屋所有权的购买者，有权利选择终止该买卖交易，并根据2021年正式生效的《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款的规定，提起诉讼并寻求相应的赔偿。具体来说，以下任何一种情况均可视为合法解除合同的要件：（一）因不可预见及不可避免的因素影响，致使合同无法按照原定计划实现其预定目标；（二）在双方签署的协议有效期截止前，若其中一方提前表达出明确的意愿或以实际行动展现出违约可能性，亦可作为终止合同的正当理由；（三）若一方未能如期履行其承诺负担的主要债务，经多次催促后，在合理期限内仍未得到满意答复，此情形同样构成解除合同的充足理由；（四）即使一方并无拖欠债务，但若其任何违反约定的行为导致合同预期效果无法实现，则同样满足了解除合同的条件；（五）除上述列举的情况外，现行法律法规还特别新增了另一项可视为解除合同的条款。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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1、请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任根据《最高人民法院关于审理商品房买卖台同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之...

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买二手房，房龄隐瞒，给买方造成损失的，买方可以要求赔偿。卖方在订立房屋销售合同过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实的，给买方造成损失的，卖...

你说的备案应该是房屋预售登记吧期房你前面的那个备案人,肯定和开发商有一份合格的买卖合同,房屋买卖合同是房屋预售登记的前提.合同虽然有效,如果对方恶意未必能继续履行,虽然你和备案的那位都是债权,但前面的那位因为备案的原因,他的债权优先于你的债权.除非能证明他的债权行为无效.你在签订的这个合同属于一房二卖.如果你在签订合同时不知道这个事实,合同当然有效.如果你最后在合同条件内,非因自己的原因不能取得房屋的所有权.你可以向开发商主张解除合同,返还本金和利息,有损失的赔偿损失,并可主张开发商承担不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿.商品房买卖合同解释9条3款

一房二卖的赔偿，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖台同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还己付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。防止一房二卖的措施： 1、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易； 2、购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证； 3、购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款。

按合同约定，对方违约，承担违约责任。