一房二卖有哪些法律责任

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• 问一房二卖对付的法律责任
  

  一家二卖的情况和相应的法律责任一，如果有以下情况之一，商社买卖合同的目的无法实现，无法取得住宅的买方可以要求解除合同，支付住宅费和利息，赔偿损失，卖方可以要求支付住宅费的两倍以下的赔偿责任。（一）商社买卖合同签订后，卖方未通知买方将该房屋抵押给第三方（二）商社买卖合同签订后，卖方将该房屋出售给第三方。二、卖方签订商社买卖合同时，故意隐瞒卖方已经卖给第三方，或者为了补偿拆迁住宅的事实，合同无效或者被拆迁的情况下，买方可以要求偿还已经支付的住宅费和利息，赔偿损失，卖方可以要求承担已经支付的住宅费的两倍以下的赔偿责任。三、买方可以以卖方与第三方恶意串通，另行签订商社买卖合同，交付房屋使用，以无法取得房屋为理由，确认卖方与第三方签订的商社买卖合同无效。

• 问一房二卖承担法律责任吗
  

  一房二卖应当承担法律责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定： 具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同； 返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

• 问开发商在一房多卖有哪些法律责任
  

  承担民事责任.你可依据合同起诉对方承担违约责任.你有权要求解除双方签订的房屋订购单并由开发商双倍返还定金、退还首付款。

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