物权为什么要公示-法师兄

公示指确认物权设立、变动的依据，如登记。物权公示是为了让他人清楚地知道谁是权利人，以维护权利人、与交易有关的人的合法权益。除有相反证据证明的以外，记载于不动产登记簿上的人是该不动产的权利人，动产的占有人是该动产的权利人。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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物权公示原则所具有的一个重要功能是其权利正确性推定效力，即将纳入公示的物权作为正确权利的假定。如以登记的不动产权利人为正确的权利人，以动产占...

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动产物权的公示方法之一动产的占有是作为静态权利表征的占有，是对物的事实上的管理与控制，占有分为直接占有和间接占有，但不论何种占有均是动产物权的外部表征手段，此时就是以占有的事实状态被“推定”为正确的权利占有并获得法律的保护;动产物权的公示方法之二就是交付，即动产占有的交付、动产实际控制的交付，比如在设定物权、转移物权的情况下，交付发挥着表示权利有效取得的作用。《》第二十七条动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。

买卖的房屋，要确定买房人对房屋享有完全的所有权。否则为此发生纠纷的，买房子花了钱也不一定能获得房屋所有权。所以中介要求办理公证，就是为了证明对房屋享有所有权。依《民法典》第一千一百二十七条规定的顺序为配偶、子女、父母。因此，我们直观的从法律规定理解，认为其继承人是妻子赵阿姨和两个儿子。两个儿子都办理了放弃继承权的公证。但奇就奇在这里了!公证处要求赵阿姨开如下证明：证明“亡夫已经死亡”证明“亡夫父母已经死亡”证明“亡夫没有私生子”证明“自己没有再婚”仔细看这些证明，几乎涵盖的婚姻家庭关系中所有的“意外情况”。81岁老人的父母即使当事人说已死亡，也不能按生活经验推定死亡，要开证明。以前“是私生子”才要证明，现在“没有私生子”也要证明。不得不感慨，公证处比法庭的要求还高啊。在奔波几个月后，疲惫不堪的赵姨有意退还定金，取消该房的买卖合同。但中介明确表示，这涉嫌违约，将承担巨额赔偿。该房买方也明确表示：理解赵姨为此事奔波付出的辛苦。但不会放弃该买卖合同。买主表示：由于该处房产位于教育片区，为其孩子上学，花钱买房。且为此支付了定金和中介费，由于房价上涨，放弃合同，损失几十万。目前，买主已将该纠纷交由律师处理，律师昨天则直接跟赵姨联系，告知其违约风险。怎样证明没有私生子?私生子在法律上的说法是非婚生子女，非婚生子女，是在受胎期间或出生时，其生父生母无婚姻关系的子女。也就是说其实际与父母有血缘上的亲属关系，法律认可非婚生子女的方式一般是亲子鉴定报告。那么不是非婚生子女怎么证明?一般的纠纷案件中，也是通过亲子鉴定。《民法典》《民法典》的规定是为了保障公民更好的生活，法律力图穷尽婚姻家庭中各种情形，包括一些特殊情形，是为了更全面的解决各类家庭纠纷，为了给哪些存在特殊家庭纠纷的家庭解决纠纷的法律途径。而公证处要求不存在这些“特殊情况”的家庭，开证明证实“没有特殊情况”，给一般家庭“添堵”，实在不是法律所追求的目的。我们的实际生活当中，购买房屋或者是继承财产的时候，需要相关的证明，这些证明都是书面方面的，比较奇葩的是证明亡夫没有私生子，对于这种证明，在现实生活当中是没有办法办理的，只能通过亲子鉴定这种司法途径进行证明。