房产过户租赁合同的法律效力有效吗

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• 问房产抵押租赁合同有法律效力吗
  

  视具体情况而定。如果是抵押前签订的租赁合同，那么是有效的。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效；房屋抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。

• 问抵押房产租赁合同有法律效力吗
  

  视具体情况而定。如果是抵押前签订的租赁合同，那么是有效的。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效；房屋抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。

• 问没有房产证的房产租赁合同有法律效力吗
  

  没有房产证的房子签订的租赁合同符合下列条件具有法律效力： 1、租赁合同主体具有相应的民事行为能力； 2、租赁合同主体意思表示真实； 3、租赁合同的内容符合法律法规和公序良俗； 4、租赁合同形式符合法律相关要求； 5、法定其他有效条件。未办理物权登记的，不影响合同效力。

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