附条件的合同解除

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• 问附附条件合同如何解除
  

  1、附条件合同可以通过协商、通知、仲裁或者诉讼等方式解除。 2、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。 3、解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

• 问附解除条件的合同与合同解除的区别
  

  1、两者的立法目的不同；附解除条件的合同，是为了限制民事法律行为的效力，满足当事人特定的需要，它本质上是民事法律行为人所附加在法律行为之上的约款，而93条2款实际上的含义是所附条件为当事人的解除权形成的原因，这种解除权以约定的形式取得，是94条法定解除权的补充。 2、附解除条件的合同当条件成就时合同当然且自动地消灭，无须当事人再做出意思表示；在约定解除权的合同的情况下仅仅具有解除的条件还不能使合同消灭，必须有解除行为才能使合同实际解除。 3、附解除条件的合同一旦条件成就，则该合同一般是向将来失去效力，而约定解除权的合同既向将来发生效力，又溯及到合同成立时，直接适用合同法第97条关于合同解除后法律后果的有关规定。

• 问附解除条件的合同自动解除吗
  

  条件成就自动解除。 附解除条件的合同解除条件满足后即自动解除。我国相关法律规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。

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