回迁房协议可以抵押贷款吗

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• 问回迁房可以抵押银行贷款吗
  

  回迁房可以贷款的，前提是必须拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。如果是买的回迁房五证齐全就可以贷款。当然回迁房可不可以进行抵押贷款，这个要根据具体情况而定。 在银行办理房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。

• 问回迁房能抵押贷款吗？
  

  回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。在银行办理房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下三点：1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制2、回迁房必须五证齐全3、回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续，但无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。

• 问回迁房买卖合同可以抵押贷款吗
  

  代理刑事案件 侦查阶段1500~8000元件 审查起诉阶段1500~10000元件 一审审判阶段2500~25000元件 代理刑事自诉案件或者担任被害人代理人的，可按照上述标准酌减收费。 代理民事诉讼案件 不涉及财产关系的2500~10000元件 涉及财产关系的根据诉讼标的额，按照下列比例分段累计收费 10万元以下(含10万元)：6%~8%(收费不足2500元的可按2500元收取) 10万元以上至50万元(含50万元)：5%~6% 50万元以上至100万元(含100万元)：4%~5% 100万元以上至500万元(含500万元)：3%~4% 500万元以上至1000万元(含1000万元)：2%~3% 1000万元以上：1%~2%

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