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有房产证就可以过户的,至于没有土地证,可以补办,国土证过户很便宜的,主要看土地的性质 (划拨地或出让地),如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价...
购买二手房,土地使用证是必须具备的证书之一。根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使...
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有的,二手房房地产证和土地证齐全方可上市交易。如两证齐全,买了之后先办理房产过户,之后带过户后的房产证、土地证、买卖契约,用身份证到国土局窗口办理土地证过户手续。根据《城市房屋权属登记管理办法》第三条本办法所称房屋权属登记,是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记,并依法确认房屋产权归属关系的行为。本办法所称房屋权利人(以下简称权利人),是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。本办法所称房屋权利申请人(以下简称申请人),是指已获得了房屋并提出房屋登记申请,但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。
买二手房需要土地使用证。 1、房产证和土地证是业主拥有房产和土地使用权的证明。两者密不可分。没有土地证,就意味着业主对土地没有使用权,所以当土地被侵占时,业主将无法维护自己的合法权益。 2、买房后不及时办理土地证,风险很大:虽然持有房产证,但土地使用权不属于自己,有些单位可能会非法将土地使用权转让给他人,使购房者遭受不必要的损失;另一方面,如果土地使用证和房屋产权证不规范,就不能上市交易。
买二手房需要土地使用证。 1、房产证和土地证是业主拥有房产和土地使用权的证明,密不可分。没有土地证,就意味着业主没有土地使用权,所以当土地被侵占时,业主将无法维护自己的合法权益。 2、买房后不及时办理土地证,风险很大:房产证虽然有,但土地使用权不属于自己; 有些单位可能会非法将土地使用权转让给他人,使购房者遭受不必要的损失。;另一方面,如果土地使用证和房屋产权证不规范,就不能上市交易。
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