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房地产（期权）抵押合同公证（一）抵押权人（金融机构）需提供的证明材料：1、《营业执照》、《金融业务许可证》；2、法定代表人／负责人证明文件及...
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1房地产抵押合同抵押权人：姓名（名称） （以下简称“甲方”）有效证件（照）及号码： 住所： 联系电话： 抵押共有人1：姓名（名称） （以下简称“乙方”）有效证件（照）及号码： 住所： 联系电话： 抵押共有人2：姓名（名称） （以下简称“丙方”）有效证件（照）及号码： 住所： 联系电话： 为确保甲、乙双方之间于______年____月____日所签定的 （以下简称“主合同”）中关于乙方所欠运费偿还方式的约定的履行，甲、乙、丙三方于年 月 日在中国上海 签订本合同。乙方和丙方同意将他们共同合法拥有的房地产以不转移占有的方式抵押给甲方，作为本合同的抵押物。为进一步明确各方的权利义务，经各方当事人协商一致，特订立本合同，以资遵照履行。第一条：抵押房地产基本状况名称：房地产座落： 建筑面积： 平方米土地用途： 土地权属性质： 房屋类型： 房屋结构： 抵押房地产权利价值： 人民币产证编号： 其他权利证明号： 其他事项： 第二条：抵押房地产担保范围主合同中约定的乙方欠款本金、利息（含可能发生的罚息、复利）、违约金、赔偿金和实现抵押权的费用包括但不限于实际发生的劳务费及差旅费、律师费、评估费、公证费、拍卖费及可能发生的甲方代垫保险费、其他费用等。第三条：抵押金额及抵押期限抵押金额：人民币（大写） 抵押期限：经各方协商约定本合同抵押期限为 个月，自 年 月 日至 年 月 日。
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。 二、房屋抵押人享有哪些权利和义务？ （一）房屋抵押人享有如下的权利： 1、房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益。 2、房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意。 3、可以对抵押房屋多次出抵，但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。 4、可以将抵押房屋出租。 （二）房屋抵押人承担的主要义务是保管义务，即妥善保养，维护抵押房屋。由于抵押人对抵押房屋的侵害行为，致使抵押房屋的价值减少时，房屋抵押人应恢复抵押房屋的原状或提供与减少的价值相当的担保。如果抵押的房屋毁损灭失，抵押人应以其他财产充抵抵押的房屋，在抵押房屋因不可抗力等不能归责于抵押人的事由而毁损灭失时，抵押人可以以赔偿请求权向房屋抵押权人提供担保，也可将赔偿请求权让与给抵押权人而获免责。
以下就是房地产抵押合同怎么写的范文 签订合同日期：年月日 签订合同地点： 抵押人（以下称甲方）： 身份证号码： 地址： 邮政编码： 抵押权人（以下称乙方）： 身份证号码： 地址： 邮政编码： 第一条为确保年月日合同（以下称主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的房地产抵押。甲、乙双方经协商一致，订立本台同。 第二条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。用作抵押的房地产的地址路街（巷）号单元；建筑面积平方米；用地面积：平方米；房地产权证编号：。 第三条甲乙双方设定抵押的房地产权利价值为人民币元。 第四条本合同抵押担保的范围包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。 第五条抵押期限自年月日起年月日止。 第六条抵押期间，抵押物由甲方自行保管。甲方对抵押物负有维修、保养、妥善保管的责任，并随时接受乙方对抵押物状况的检查。 第七条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租抵押物；经乙方书面同意，甲方转让、出租抵押物所得的款项应优先用于向乙方清偿所担保的债权。
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