中介怎么判违约金退还中介费

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• 问租房违约金中介怎么退
  

  2009年4月底,我和中介签了房屋租另合同(合同期半年到2009年12月2号),房子是房东贡先生的,今年6月27,房东把房子买了（事先没有告之我）,并通知我们30天内搬走;我和中介签的合同,中介必须退还我剩余租金押金两个月的违约金（房租1600/月）,现在我已经搬离房屋,中介始终不来结算,并且中介提出要违约金就让我去法院起诉他;现在和我签合同的中介那个分公司已经撤了,但是他的总公司还在.我是否要直接起诉他们总公司,还是只能起诉原来分公司负责人呢 !

• 问中介如何退违约金
  

  中介合同违约金处理办法有4种：即协商、调解、仲裁和诉讼。 当事人自行协商解决中介合同违约纠纷，是指中介合同违约纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过事实道理，以达成和解协议，自行解决中介合同违约纠纷的一种方式。 中介合同违约纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者（即调解的人）的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议，从而解决纠纷的活动。 仲裁也称公断。合同仲裁，即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议，按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断。以解决合同纠纷的一种方式。 如果当事人一方不愿仲裁，则不能采用仲裁的方式、而只能采用诉讼的方式来解决双方当事人之间的争议

• 问买房违约中介费退还吗
  

  买房对方违约，中介费一般不会退。一般中介只是促成房屋交易，在签订房屋买卖合同后，合同当事人违约，中介并不对此承担责任，所以中介费不会退还。如果中介因故意隐瞒真实情况等行为，那么中介公司收取的中介费应当退还。根据《民法典》第九百六十一条的规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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