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1、房屋产权问题。例如房屋是否有其他共有权人,如果房屋是多人共有,在签订合同时一定要求所有共有权人一致同意;2、明确成交价格和税费由谁负担;...
1.签署合同之前必须查产权 在签署合同之前,除了前期要进行初步的产权查询外,还要亲自进行产权的确认,尤其是二手房交易,产权确认十分重要。你需...
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作为居间人,一些中介公司利用当事人急于购房或卖房的心理,强烈要求和诱导其签订房屋买卖合同,想方设法促成房屋买卖合同成立。 这一过程中,如果买卖双方对诸如国家规定的税费、交易习惯和相关手续的办理程序等并不了解,又没有证据能证明中介人员有欺诈行为,签订合同后发现合同约定与自己的真实意思有偏差,往往只能自认吃亏,不仅要依约向中介公司支付咨询和中介服务费,还可能因逾期付款等情形支付相应的违约金。 因此,写二手房交易居间合同必须在合同中明晰中介费所包含的项目和支付条件。
二手房过户流程注意事项:要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。现场了解房产现状。注意所购房屋历史遗留问题。对二手房价格进行评估。注意协议签订内容
一是进行二手房交易前必须确认房主真实身份。买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,该项问题更需引起购房者的注意。二是进行二手房交易前必须查档。买卖双方持房产证原件到建委、房管局等部门对房屋产权情况进行查询,如是否有共有权人、是否在房屋上设置抵押权等。
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