业主与用户是一回事吗-法师兄

1、业主是指特定物业的产权所有人。包括根据任何租约授予他(她)继承权期限而于当时享有继承权的自然人或法人。在适当时候，业主也包括物业产权的代理及授权代表。用户指在物业契约或租约中明确指定对该物业享有使用权的法人或自然人。在适当的时候，用户可以指本法人或自然人的雇员、承包商、代理人、许可证持有人、被邀请的人士，以及以用户名义正在进行工程作业而经业主批准的承包商。 2、在现实社会里，业主和用户既可能是相互独立的，也可能处于同一法人的行政控制之下，还可能是合一的。第一种情况如，某一公司从房地产开发商那里购得物业后，租给其它法人或自然人使用；如果业主和用户同属于某一家企业集团或行政事业单位就属于第二种情况；当然，如果某一法人或自然人获得某一物业的产权后，自己使用，那么，它就既是物业的业主，又是物业的用户。

答

不是，房屋维修基金专门用于房屋维修，而公共维修基金用于公共部分的维护，不过有的小区没有分这么细...

答

不是一回事，交强险是强制保险，必须买，出了事故必须赔，第三者责任限是商业险，可以不买，买了一般会赔，主要看保险条款约定的事项是否出现。...

费用都是一样的。契税：房款的1.5%；（买家）印花税：房价的0.1%（买卖双方平分）；交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家）

租户与业主权利并非完全一致。主要表现在以下几个方面： 1、租户是物业的实际使用人； 2、业主是指物业的所有权人。是指物业(产权)所有者； 3、房屋租赁人不是业主； 4、从法律上讲业主是房屋的所有权人。

居民家庭户口不一定是农业户口。也就是说，户籍家庭可以是城市户口或农业户口。传统的户籍制度与土地直接相关。以家庭为导向的人口管理模式由各级公安机关负责。