买卖宅基地房产公证怎么办-法师兄

买卖宅基地房屋按照以下步骤办理公证： 1、提交公证申请当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交宅基地证书和房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。 2、公证事项的受理公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。 3、缴纳公证费用按照公证处提供的收费标准，缴纳公证费用。 4、公证事项的审查公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。 5、出具公证书公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

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农村宅基地只有集体土地使用证，没有房产证和土地证之类的东西，原则上农村宅基地不中买卖，抵押。对宅基地附着物（房屋）可以买卖，但没有房产证，只...

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买卖宅基地房屋按照以下步骤办理公证： 1、提交公证申请当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交宅基地证书和房屋权属证书、个人身...

农村村民因另有住房、住房空闲或农转非迁出等原因，将其自己宅基地上所有的房屋自行处分。从受让方的主体特点上看，包括城市居民、外村村民、本村村民。因本村村民之间买卖房屋，其当事人双方毕竟没有脱离本集体经济组织，一般争议不大，进入诉讼程序解决争议的较少。目前主要争议仍在城市居民和外村村民购买房屋的效力问题上，主要形式表现在： 1、城市居民取得农村村民宅基地上房屋的方式：有依据继承、赠与等行为取得的;有因农转非后仍继续持有的;有依据买卖协议取得的;有购得诉争房屋后又将房屋转卖本村村民或外村村民的;也有转手卖给其他城市居民的。 2、外村村民取得本村村民宅基地上房屋的方式：这种情况包括不同省份、市区之间，乃至同一区县不同村镇之间的房屋买卖情形。除单纯的买卖行为外，还有转让后该买方的外村村民又与本村村民结婚的;有为规避法律以本村他人的名义购买房屋实际居住的。相关法律规定《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

农村宅基地房屋买卖应当按照以下步骤进行公证：1。提交公证申请当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交宅基地证书、房屋所有权证书、个人身份证件等相关材料。公证事项受理公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。3、按照公证处提供的收费标准缴纳公证费。4、公证事项的审查公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查。如果发现不完整或有疑问，应通知当事人进行必要的补充，公证处有权调查交易双方。5、出具公证书的公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签字之日起生效。

关于宅基地房产可否买卖问题一般宅基地是农村集体经济组织为保障集体成员的生活而拨给农户建造房屋的。集体成员对宅基地只有使用权，不得买卖和出租。集体成员对在宅基地上的附着物享有所有权。宅基地使用权的转让必须符合以下条件：（1）转让人拥有两处住房；（2）转让双方都为同一集体经济组织内部成员；（3）受让人没有住房和宅基地符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为经集体组织批准；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；（6）出卖宅基地后，再申请宅基地的，不予批准。综上所述，你可以将父母的老宅子卖给本经济组织内部成员，并依法就宅基地使用权的转让履行审批手续。