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房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为,合法的转租须符合两个必要条件: 合法条件一:转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使...
合同转让具有法律效力。进行转让必须遵守一定程序、通知债务人达成转让的合同,转让的合同必须具有可转让性、合法有效且不得违背社会公共利益,转让行...
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合同中的流押条款无效。 合同规定债务人到期不能履行债务,债权人可以直接取得抵押物所有权的条款属于流押条款,无效。 正确的做法是债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖的价格优先出售抵押财产。
合同转让具有法律效力。进行转让必须遵守一定程序、通知债务人达成转让的合同,转让的合同必须具有可转让性、合法有效且不得违背社会公共利益,转让行为不得改变合同的主要内容。
质押合同的法律效力: (一)出质人代质权人占有质物的,质押合同不生效;质权人将质物返还于出质人后,以其质权对抗第三人的,人民法院不予支持; (二)因不可归责于质权人的事由而丧失对质物的占有,质权人可以向不当占有人请求停止侵害、恢复原状,返还质物; (三)出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同;质押合同自质物移交于质权人占有时生效; (四)债务人或者第三人未按质押合同约定的时间移交质物的,因此给质权人造成损失的,出质人应当根据其过错承担赔偿责任。
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