相关法规
相关问答
理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必...
。 1、“未办土地有偿使用手续”则必须补缴土地出让金才能转让土地使用权，补缴的费用应由卖方承担，因为不补缴的话卖方根本就不可能转让房屋，这是...
大家都在问查看更多
二手房没土地使用证，一般而言无法办理过户手续。 根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
二手房没有土地使用证，一般情况下不能转让。目前，商品房的土地使用权证和房屋所有权证合二为一，一般没有没有土地使用证的商品二手房。 《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件； （二）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； 未经其他共有人书面同意，共有房地产； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取所有权证书的； （七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。
应该没有什麽问题!只要是独立房屋产权的城市住房，不需要土地使用证就可以过户，现在土地使用证办理也非常方便，只需交纳不到200元就可以办出来，国家取消了土地使用证在房产交易中必须要有的规定，现在办土地证都是自愿的，一般土地使用证在房产抵押，封扣和拆迁置换时才能用到，一般二手房交易不需要了。 1、一些地方是房地合一，只有《房地产权证》。 2、一些地方虽然房地分开，有《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但是《土地使用权证》没有真正覆盖所有房产。很多房产没有土地使用权证。 具体你在办理房产证过户时向当地房地产交易所咨询。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
171人已浏览
130人已浏览
143人已浏览
820人已浏览
网友热门关注
