商品房存在质量问题如何处理

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• 问商品房存在质量问题怎么办
  

  发现商品房质量问题可以要求房地产开发企业承担质量保修责任，在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 按照规定，地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。 保修期从交付之日起计算。

• 问商品房装修质量问题如何处理
  

  ! 【1】你可以将开发商和楼上的户主为做共同被告一起诉至法院； 【2】在诉讼程序中你要申请鉴定机构对上述质量及因果等进行鉴定； 【3】法院一般会以鉴定的结果作为索赔的主要证据和标准的； 【4】要注意相关证据的收据； 【5】若最后法院判决只有乙方承担责任的，那么你也是不必赔偿另一方的，除非这方在诉讼中有提出反诉并得到法院支持的除外。

• 问房屋买卖存在质量问题如何处理
  

  房屋买卖存在质量问题，严重影响正常居住使用的话，买受人可以请求解除合同并要求卖家赔偿损失。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

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