老人要把房子过户给子女的条件是什么？

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• 问我要把房子过户给孩子, 子女需要什么条件?
  

  申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关房地产所有权来源证明材料、登记原因证明文件、房地产所有权证明；（四）房地产界限、空间界限、面积等材料；（五）与他人利益关系的说明材料；（六）法律、行政法规和本条例实施细则规定的其他材料。房地产登记机构应当在办公场所和门户网站上公开申请登记所需的材料目录和示范文本。

• 问老人把房子过户给子女没过户怎么办
  

  1、首先，赠与房产须到产权部门办理变更登记，没办理变更登记，赠与不发生效力。2、可以考虑老人若无遗嘱，则去世后法定继承。但由于小女儿进的赡养义务多余其他子女，则考虑多分遗产。3、若按老人对房产的分配，则71的由老人、大儿子、小女儿共有；53的由大女儿和二儿子的配偶子女（含转让给大女儿的5W元份额）；34的归小儿子。4、所有子女均应对老人进赡养义务，不出工的出钱！均等支付。

• 问老人将房子过户给子女什么条件是可以
  

  老人过户房子给子女如下：签订转让、赠与或继承合同，老人签字（共有房产需要共有人签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

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