二手房已网签还能违约吗

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• 问已经网签的二手房还能买吗
  

  1、只要买卖的二手房有房产证，未办理网签合同的，该房屋仍然可以购买。 2、法律依据《民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

• 问网签买二手房算违约吗？
  

  二手房是没有买卖合同登记备案规定的，开发商预售房屋的时候，才需要对预售合同进行备案，所以因没有备案而解除二手房买卖合同是属于违约的。

• 问二手房网签后有违约金吗？
  

  1、在网上签约的时候，我们一定要查看卖房方所售卖的二手房屋是否有房屋预售许可证，有预售许可证此购买的二手房屋才可以办理房产证。 2、当我们在网上签约买卖房屋合同的时候，跟线下一样的，买卖房屋合同我们一定要采用房地产部门的标准的模板，并仔细的审核没一条条款。 3、合同的条款一定要是买卖房屋双方享有的权力和付出的义务时对等的，拒绝不平等条款。

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