已经抵押的房产证可以贷款吗

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• 问已经抵押了的房产可以借款吗？
  

  可以是可以，但是你可能需要承担较高的费用。这个称为转按揭，但估计现在银行一般都不会办理了，只有一些贷款公司和担保公司会帮助你办，但费用较高。过程是：你以前从A银行办理的贷款，现在要将这套房子抵押给B银行再贷款，那么就需要有贷款公司或者担保公司帮你先把A银行的剩余贷款还清（以前是B银行帮助还的），然后再到B银行贷款，这里面你要支付两笔费用：1：帮你垫还的剩余贷款要收费。2：你再抵押后贷出来的款要收费。而且，后面贷出来的款利率可能比前面的高。所以你要考虑清楚了。

• 问房产证可以抵押贷款吗房产证抵押贷款好办理吗
  

  用房屋做抵押的话要有房产证，能够贷房屋价值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的话还是比较容易贷款的。申请房产抵押贷款的条件： 1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人； 2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力； 3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。以上就是 房产证抵押贷款的相关解答

• 问已经还在按揭贷款的房子可以抵押贷款吗
  

  按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：(能上市出售的)，需把第一次贷款还清后，才可贷第二次商贷可直接贷第二次，但按二贷政策，首付，利率都要上调，收入证明要求也要多开。抵押贷款和按揭贷款的差别：如果你是过户之前贷款最好，那样可以享受银行按揭贷款或住房公积金贷款，利率会打折，利息少!如果你已经过完户了也可以，不过那就是现房抵押贷款了，享受不了优惠利息了。

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