商住房涉及到房产税怎么算

大家都在问查看更多

• 问房屋赠与涉及税费怎么计算
  

  房屋赠与税费怎么计算：如果房产赠与了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是=房屋评估价*1.5%；交易费：6元/平米；登记费：80元；评估费：评估额的0.5%。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

• 问房地产涉及哪些税
  

  房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同，主要税种有：契税（按交易价1%~3%征收）、个税（按交易价1%征收）、营业税（按交易价5.55%征收）、印花税（按交易价0.1%征收）。 其中契税是必交的；个税征收两个条件满足其一就征收： （1）原主拥有两套以上（含两套）房产的。 （2）原房证的出证日期，一般是出证日期5年以内的，营业税是按原房证的出证日期决定的，一般是出证日期2年以内征收，2年外不收。

• 问商用房及个人住宅自用交房产税吗
  

  首先，要看商业用房的地理位置是否符合房产税的征税范围，开征房产税的地区为城市、县城、建制镇和工矿区。 其次，要看商业用房是用于出租还是自用，自用按照房屋的计税余值1.2，进行计征出租按照租金收入的12进行计征。 最后再确定应纳税额，即应纳税额房屋的计税余值1.2或者租金收入12。

相关法律短视频查看更多

• 1'34
  房产过户税费怎么算

  7,146人已观看

• 1'01
  个人住房房产税每年都要交吗

  3,030人已观看

• 0'49
  商品房怎么算交付

  948人已观看

• 0'55
  40年产权商品房到期后怎么办

  771人已观看

相关普法查看更多

• 
  购房涉及到哪些税

  291人已浏览

• 
  商住房房产税怎么征收

  213人已浏览

• 
  自住商品房涉及哪些问题

  112人已浏览

• 
  离婚后房产过户涉及到的税费怎么缴纳

  111人已浏览