夫妻房屋买卖纠纷的双方均为同一被告吗

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• 问房屋买卖合同用夫妻双方签吗
  

  1、虽然房产证上的署名只有甲方一人的名字,但仍属夫妻共同财产，双方有同等的处分权。如署名人将房子卖掉，但作为买方的第三人若不知情，买卖合同应为有效。因为房产作为不动产是以登记为公示，买房人没有过错。责任应由卖房人承担。 2、按手印和签字的行为均表明双方对协议内容的认可，只要意思表示真实，应当具有同等效力，除非有相反的证据能证明萁行为不是对协议内容的认可。

• 问房屋买卖合同需要夫妻双方一起签字吗
  

  不需要双方都签字，如果善意第三人有理由相信夫妻一方对房产有处分权并与之签订了买卖合同，合同便是有效的。

• 问房屋买卖合同纠纷纠纷案件能追加被告吗
  

  买卖合同发生纠纷后，合同方向法院起诉，通过诉讼程序处理。在处理过程中，除了将合同对象列为被告外，是否可以追加被告，需要根据具体情况确定，有时可以追加被告：1、在买卖合同中，承诺对买卖合同债务承担连带责任的保证人。买卖合同一方为债权人，起诉时只把另一方债务人列为被告，立案后向法院申请追加担保人作为被告，人民法院应将担保人列为共同被告。2、买卖合同中，合同被告方有代理人。买卖合同原告方作为债权人，在起诉时只将另一方列为被告，在立案后认为代理人应当承担连带责任的，可以向法院申请追加代理人为共同被告。3、在买卖合同纠纷提起的诉讼中，如果买卖合同签署所使用的业务介绍信．合同专用章．盖章的空白合同书或者银行账户是借用的，合同一方作为债权人，在在起诉时只将出借单位列为被告，在立案后认为借用人应当承担连带责任的，可以向法院申请追加借用人为共同被告。

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