结婚后买的二手按揭房离婚后怎么处理

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• 问结婚后买的按揭房离婚时应如何处理？
  

  双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)(法释〔2011〕18号)规定：第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

• 问结婚后购买的按揭房离婚时如何处理？
  

  结婚后购买的按揭房离婚时一般是按夫妻共同财产分割的，具体如何分割按照夫妻双方的约定处理；如果夫妻双方对于房产分割没有特殊约定的，则由夫妻双方自行协商如何分割；协商不成的起诉至法院由法院判决。 不过如果房子属于以下情况的，则离婚时按照产权登记方的个人财产处理，不进行分割： 一、房产是一方用个人财产支付首付购买，产权登记在一方名下，然后这一方用个人财产还贷的。 二、房产是一方父母支付首付购买，产权登记在一方名下，然后这一方用个人财产还贷的。

• 问结婚后买的按揭房离婚时应如何处理
  

  结婚后买的按揭房一般按夫妻共同财产处理，离婚时如果双方对于房产归属有约定的，按照约定分割房产；如果没有约定的，则由双方自行协商如何处理房产，协商不成的由法院判决。 如果房产登记了一方名字，则属于以下情况的，则离婚时房产归产权登记方所有，不进行分割： 一、房产是一方父母全款出资购买的。 二、房产是一方父母支付首付购买，产权登记一方用个人财产还贷的。 三、房产是产权登记方用个人财产购买的。 四、房产是产权登记方用个人财产支付首付购买，并用个人财产还贷的。

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