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农村宅基地买卖后如何过,具体规定有哪些

2023-12-08
农村宅基地买卖后无法过户。宅基地属于农村集体资产,不属于农户个人的财产。宅基地使用权人仅可以占有和使用土地,在同村内买卖宅基地上的房屋以及附属设施。私下买卖宅基地属于违法,受让方无法过户到名下。

相关法规

《宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

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