是妻子名字,丈夫去世两年,现卖房要有什么手续-法师兄

如只是妻子名字，过户不受影响的。只要也出示丈夫的死亡证明就可以了。通常过户手续如下：二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

答

我于去年提出要买房,120平方左右,公公婆婆提出要住一起,要我们照应(79,80岁了),我们没那么多钱,他们说将他们老房卖了一起买,由我先贷...

答

如果不幸丈夫死亡妻子再婚需要去哪里办理，如果你有派出所开具的死亡证明书，你就可以再婚，不用去民政部门，若没开死亡证明，可以带上死者身份证和...

这要看这套住房是不是他与前妻的共同财产了，如果是共同财产，那么房屋的一半是属于他前妻的遗产，由他前妻的继承人继承，如果他前妻没有其他继承人，那么就由你丈夫和他的女人二人平分遗产，所以你丈夫现在拥有该房屋3/4的所有权，但是对你们来说，该房屋的部分所有权是你丈夫的婚前财产，你没有所有权，但是如果你们签一个财产协议，或者将你的名字添加到房屋的产权证上都可以，至于居住权你和孩子作为配偶和子女是有权居住的。

夫妻婚姻期间取得住房，不管房产证是登记在夫妻哪一方名下，住房采取都是婚后共有财产，一人一半。一方死亡，需要办理继承一半采取手续，另一半属于死者配偶。需要无遗嘱指定继承前提，所有死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方到住房所在地公证处，申请继承公证，选取继承人继承，有放弃的签署放弃协议。得到公证书，由被选定继承人和死者配偶，到住房所属房管部门申请办理继承过户住房。继承完毕，由继承人和死者配哦出面签字办理买卖该住房，过户他人手续。

如果您丈夫过世而又没有留下遗嘱，则房子作为您丈夫的遗产，应当按照法定继承处理，他的儿子应当得到相应的份额。如果您不希望丈夫前妻的儿子继承该房子的份额，您可以委婉的和丈夫提一下房子的事，毕竟关系到您以后的生活，您丈夫可以立遗嘱或者现在就把房子过户给您。否则，继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人，人民法院在审理继承案件时，如果知道有继承人而无法通知的，分割遗产时，要保留其应当继承的遗产，并确定该遗产的保管人或保管单位。存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何人不得侵吞或者争抢，人民法院对故意隐匿、侵吞或者争抢遗产的继承人，可以酌情减少其应继承的遗产。