商业用地和住宅用地的区别包含哪些-法师兄

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问商业用地和住宅用地有什么区别

1、使用年限：商业用地和住宅用地都有相关的产权年限的规定，当然这产权指的是土地使用权，根据相关的法律规定，纯住宅的土地使用权年出让年限限较高为70年，商业用地较高出让年限为40年，商业配套40年、办公50年。 2、交易税费：土地使用权的转让、出让等流转均需要缴纳相关的税费，购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅为1.5%。如果国家开征物业税，土地增值税，商业用房的标准也会比住宅高。 3、按揭方式：大多不能申请公积金贷款;但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到，另50年产权或者40年产权的住宅。如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，最长贷款年限10年。 4、日常生活成本：如按公建用途规定;其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格，住宅区的水电等生活缴费按居民生活标准计算。所以对于购房者应该在购房时询问清楚，目前开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。 5、设计标准：设计导向不同，公建物业受朝向、采光、进深等限制较少，而普通住宅的要求较高。以上就是110ask.com小编为大家带来最新2020私人商业征地补偿标准是怎样相关内容。国家对于商业用地的征收补偿是依照具体的商业价值来进行计算的。商业价值越高，补偿就越高。大家如果有相关的问题欢迎咨询110ask.com的相关律师，他们会为你做出专业的解答
问商业用地和住宅用地的区别有什么

今天在这里为大家解答一下商业用地和住宅用地的区别有哪些？商业用地和住宅用地的区别是： 1、使用年限：商业用地和住宅用地都有相关的产权年限的规定，当然这产权指的是土地使用权，根据相关的法律规定，纯住宅的土地使用权年出让年限限较高为70年，商业用地较高出让年限为40年，商业配套40年、办公50年。 2、交易税费：土地使用权的转让、出让等流转均需要缴纳相关的税费，购买或者转让时的按照3%收取，而住宅为1.5%。如果国家开征物业税，，商业用房的标准也会比住宅高。 3、按揭方式：大多不能申请；但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到，另外50年产权或者40年产权的住宅。如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，最长年限10年。 4、日常生活成本：如按公建用途规定；其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格，住宅区的水电等生活缴费按居民生活标准计算。所以对于购房者应该在购房时询问清楚，目前开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。 5、设计标准：设计导向不同，公建物业受朝向、采光、进深等限制较少，而普通住宅的要求较高。
问商业用地和商住用地的转让有什么区别，商业用地和商住用地有何区别

商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，只要按要求缴纳了土地出让金，且有核发土地证，能证明你是合法的土地使用权人，都可以对外转让。商住用地是指兼容商业和住宅的综合用地，在现行法律中并未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中，将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。法律上商业用地和商住用地的转让没有区别都是一样的。国有土地使用权的转让方式只有两种：划拨（国有企业可以使用划拨土地）出让（其他性质企业是出让土地）